Uthyrning i andra hand – vad gäller?

Först lite fakta

Att köpa en bostadsrätt innebär inte att man äger sin lägenhet, som är fallet om man köper en ägarlägenhet. Att äga en bostadsrätt innebär att man äger nyttjanderätten till en lägenhet i en bostadsrättsförening och att man delar på och ansvarar för övriga utrymmen i fastigheten tillsammans med sina grannar.  Bostadsrättsföreningen har stadgar som talar om vilka rättigheter men också vilka skyldigheter den har som äger en bostadsrätt.

I stadgarna kan man läsa att man under vissa omständigheter får hyra ut sin lägenhet i andra hand men att man alltid måste ansöka om tillstånd hos styrelsen för att få hyra ut. Hyr man ut sin lägenhet utan att ha tillstånd till detta kan man förlora sin bostadsrätt.
Det här märker vi att inte alla känner till i vår förening då vi noterat att vissa lägenheter i föreningen ligger ute på sajter som airbnb och andrahand.se.  Sajter där man kan hyra ut sin lägenhet för enstaka nätter, veckor eller månader. Där framgår också att, förutom lägenheten, får den tillfällige hyresgästen även tillgång till t ex vår tvättstuga.

Som alla förstår funkar inte det att korttidsuthyra sin lägenhet då varje uthyrning i andra hand måste godkännas i styrelsen efter en skriftlig ansökan. Inte heller vill vi i föreningen ha personer i huset som vi inte vet vilka de är och som av naturliga skäl inte kan ha någon som helst känsla för vårt hus och den utrustning som vi gemensamt äger som t ex i tvättstugan och på terrassen. 

Då vi på senare tid dessutom har drabbats av ett inbrott så gör denna form av korttidsuthyrning inte det lättare för oss att skydda oss mot framtida intrång i vårt hus då nycklar/portkod sprids.

Vi vädjar därför till våra medlemmar, av hänsyn till övriga boende i fastigheten, att inte ansluta er till någon av de sajter som erbjuder korttidsuthyrning av lägenheter.  Styrelsen vill naturligtvis inte agera polis men vi kommer nu att kontinuerligt kontrollera dessa sajter och agera i de fall vi ser någon av föreningens lägenheter ligga ute.

Slutligen vill vi påminna om att du som har fått tillåtelse att hyra ut i andra hand att har kvar ditt ansvar som bostadsrättshavare gentemot föreningen även när du hyr ut din lägenhet. Det innebär att missköter sig din andrahandshyresgäst så är det du som bostadsrättshavare som är ansvarig.

Om det är något du funderar över rörande detta så är du välkommen att kontakta oss i styrelsen.

Till ansökan för uthyrning i andra hand

Styrelsen 
Brf Luxlampan 9