Uthyrning i andra hand

Avgift för din andrahandsuthyrning

Från 1 juli 2014 är det möjligt för bostadsrättsföreningar att ta ut en avgift från medlem vid andrahandsuthyrning enligt beslut i riksdagen den 7 maj 2014.

För att kunna debitera avgift behöver föreningen ändra sina stadgar. Brf Luxlampan 9 registrerade sina stadgar den 9 september 2014 hos Bolagsverket. Det innebär att föreningen tar ut avgift av medlem som beviljats uthyrning i andra hand.

Upp till 10 % av ett prisbasbelopp*

Vid en andrahandsuthyrning av bostadsrättslägenhet uppstår kostnader för föreningen. Administrativt innebär en ansökan om uthyrning extra arbete. Styrelsen måste pröva frågan och sköta noteringar samtidigt som en medlem försvinner under en period och därmed inte kan bidra med sin del i föreningsarbetet.

Lagen innebär att en bostadsrättsförening ska kompensera detta bortfall via en extra avgift från bostadsrättshavaren. Avgiften för din andrahandsuthyrning blir maximalt tio procent av ett basbelopp under ett år. Summan minskar om uthyrningen är del av året till det antal kalendermånader som uthyrningen pågår. För innevarande år (2024) så utgår en avgift om 477:- per månad. 

Ansvaret för lägenheten under andrahandsuthyrning?

Förstahandshyresgästen svarar för att hyran betalas och för att andrahandshyresgästen sköter sig. Förstahandshyresgästen kan alltså bli uppsagd om andrahandshyresgästen till exempel stör grannarna.

* Prisbeloppet fastställs av Statistiska Centralbyrån, SCB
www.scb.se

Så här ansöker du

Brf Luxlampan 9 följer bostadsrättslagen och hyresnämndens praxis vid behandlingen av ansökningar om upplåtelser i andra hand. Därutöver gäller följande regler för uthyrning i andra hand inom Brf Luxlampan 9.
 

• Medlem har rätt att upplåta sin lägenhet i andra hand under 12 månader förutsatt att giltigt skäl finns samt att intyg bifogas. Dessa 12 månader kan delas upp i perioder.
• Uthyrhyrning genom förmedlingar som AirBnb eller liknande accepteras inte.

• Juridisk person som andrahandshyresgäst accepteras inte.

• Fyll i ansökan med underskrift och lämna 2 st likalydande exemplar samt intyg i styrelsens brevlåda (bredvid tvättstuga).
  
  
  Ansökan om samtycke till upplåtelse i andra hand av bostadsrätt (PDF)

FÖR MER INFORMATION:

Sveriges Riksdag
Bostadsrättslag (1991:614)

Hyresnämnden
www.hyresnamnden.se